家人之间房产如何过户？

家人之间房产过户主要有三种方式，分别是赠与过户、买卖过户和继承过户，以下为您详细介绍：

赠与过户：这种方式是赠与人把自己的房产无偿给予受赠人。在法律上，根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。办理赠与过户时，首先赠与人与受赠人要签订一份书面的赠与合同，并且需要到公证处进行公证，以证明赠与行为的真实性和合法性。然后，双方携带公证书、房产证、身份证等相关材料到房产交易中心办理过户手续。赠与过户需要缴纳契税等费用，契税一般为房屋评估价的3%。

买卖过户：就是按照正常的房屋买卖流程进行操作。依据《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，买卖双方要签订房屋买卖合同，明确房屋的价格、付款方式、交付时间等条款。之后，买卖双方要共同到房产交易中心办理网签、核税、缴税等手续，最后办理产权转移登记。买卖过户所涉及的税费根据房屋的情况和当地政策有所不同，可能包括增值税、个人所得税、契税等。如果房屋满五唯一（房产证满五年且是卖方唯一住房），则可以免征增值税和个人所得税。

继承过户：是指被继承人死亡后，其房产由法定继承人继承。根据《中华人民共和国民法典》继承编的规定，遗产按照下列顺序继承：第一顺序为配偶、子女、父母；第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。办理继承过户时，首先要办理继承权公证，确认继承人的身份和继承份额。然后，继承人携带公证书、房产证等材料到房产交易中心办理过户手续。继承过户一般只需要缴纳少量的登记费等费用。