父亲名下的房产怎样过户给儿子？

父亲名下的房产过户给儿子，常见有三种方式，分别是赠与过户、买卖过户和继承过户，以下为你详细介绍每种方式的情况。

赠与过户：这是指父亲把房产无偿赠送给儿子。从法律层面讲，赠与是一方自愿把自己的财产无偿给予另一方，另一方表示接受的民事法律行为。依据《中华人民共和国民法典》规定，赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。办理赠与过户时，首先父子双方要签订赠与合同，然后去公证处对赠与合同进行公证，这一步是为了证明赠与行为是双方真实意愿。接着，携带公证书、房产证等相关材料到房产登记部门办理过户手续。不过，赠与过户可能会涉及到契税等费用。

买卖过户：就是父亲把房子卖给儿子，这和正常的房屋买卖流程类似。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律，房地产转让，应当签订书面转让合同。在买卖过户中，父子双方要签订房屋买卖合同，明确房屋价格、付款方式等条款。之后，要缴纳相关税费，比如增值税、个人所得税、契税等，具体税费标准根据房屋情况和当地政策而定。最后，双方共同到房产交易中心办理产权过户登记。

继承过户：如果父亲去世后，儿子通过继承的方式获得房产。根据《中华人民共和国民法典》继承编的规定，法定继承人继承房屋等不动产，自继承开始时发生效力。不过，要完成过户登记，需要先办理继承权公证或者通过法院判决来确定继承权。继承人凭公证书或法院判决书等材料到房产登记部门办理过户手续。继承过户在税费方面相对较低，但前提是要等被继承人去世。

每种过户方式都有其特点和适用情况，你可以根据自己的实际情况，比如是否急于过户、经济成本等因素，选择合适的过户方式。