朋友之间赠与房产如何过户？

朋友之间赠与房产过户是一个涉及法律程序的事务，下面为您详细介绍具体步骤和相关法律规定。 首先，需要签订赠与合同。赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。这是房产赠与过户的基础文件，根据《中华人民共和国民法典》第六百五十七条规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。所以，朋友之间要签订书面的赠与合同，明确双方的权利和义务，确保赠与行为是双方真实的意思表示。

接着，要进行赠与公证。虽然赠与公证不是房产过户的必经程序，但很多地方的房产管理部门会要求办理公证。公证可以增强赠与合同的法律效力，避免日后可能出现的纠纷。办理赠与公证时，赠与双方需要携带身份证、房产证、赠与合同等相关材料到公证处办理。

之后，缴纳相关税费。赠与房产过户需要缴纳一定的税费，包括契税、印花税等。根据《中华人民共和国契税法》规定，契税税率为百分之三至百分之五。具体的税率会根据当地的政策有所不同。印花税则是按照房屋评估价的一定比例收取。

完成税费缴纳后，就可以办理房屋所有权转移登记手续了。赠与双方需要携带身份证、房产证、赠与合同、公证书、完税证明等材料到当地的房产管理部门申请办理过户手续。房产管理部门会对提交的材料进行审核，审核通过后会颁发新的房产证，至此，房产过户手续完成。