离婚之后房子怎么过户？
我和配偶刚办完离婚手续，我们名下有一套房子，离婚协议里明确房子归我。可我不知道该怎么办理房子过户手续，需要准备什么材 料，走哪些流程，会不会很麻烦？希望能得到详细解答。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
离婚后房子过户是一个比较常见的问题，下面为您详细介绍相关内容。
首先，我们来了解一下离婚后房产过户的法律依据。根据《中华人民共和国民法典》以及相关房地产管理规定，离婚房产过户是基于离婚协议、法院判决书或调解书等具有法律效力的文件，将房屋的产权从一方转移到另一方名下的行为。
离婚房产过户主要分为两种情况。一种是协议离婚后过户，另一种是诉讼离婚后过户。
如果是协议离婚，办理房产过户需要双方携带以下材料：身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等。双方要共同到当地的不动产登记中心提出申请，填写相关表格，提交材料。登记中心会对材料进行审核，审核通过后，缴纳相关税费，包括契税、印花税等（具体税费标准根据当地政策而定），然后就可以办理过户手续，领取新的房产证。
如果是诉讼离婚，通常是凭借法院的判决书或调解书办理过户。这种情况下，获得房产的一方可以单独携带身份证、生效的判决书或调解书、房产证等材料到不动产登记中心申请过户。登记中心依据法院的文书进行审核，确认无误后，办理过户登记，不需要另一方配合。
在办理过户过程中，需要注意以下几点。一是要确保离婚协议或法院文书中对房产的归属有明确的约定。二是及时办理过户手续，避免因时间过长出现其他问题。三是了解当地的具体政策和流程，不同地区可能会有一些细微的差异。