父母过世后房子怎样过户给孩子？

当父母过世后，房子过户给孩子主要有三种方式，分别是继承过户、赠与过户和买卖过户，以下为您详细介绍：

继承过户：这是在父母去世后最常见的过户方式。根据《中华人民共和国民法典》继承编的相关规定，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产，包括房屋。法定继承人包括配偶、子女、父母等。如果父母生前没有留下遗嘱，那么按照法定继承顺序进行继承。子女作为第一顺序继承人，有权继承父母的房产。办理继承过户时，首先要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；然后到公证处办理房产继承公证，需要提交被继承人死亡证明、房屋产权证明、继承人的身份证件等材料；最后携带公证书、房产证等相关材料到房产交易中心办理过户手续。

赠与过户：这种方式是父母在生前将房屋赠与给子女。依据《中华人民共和国民法典》合同编中关于赠与合同的规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。办理赠与过户，需要签订赠与合同，并办理赠与公证，之后到税务部门缴纳相关税费，最后到房产交易中心办理过户登记。不过，赠与过户可能涉及到较高的税费。

买卖过户：即父母和子女通过签订房屋买卖合同的方式进行过户。这适用《中华人民共和国民法典》合同编中关于买卖合同的规定。双方需要签订买卖合同，然后到税务部门缴纳契税、增值税等税费，最后到房产交易中心办理产权转移登记手续。这种方式在操作上和普通的房屋买卖类似。

不同的过户方式有不同的优缺点和适用情况。继承过户手续相对简单，但可能会涉及到多个继承人之间的权益问题；赠与过户适合父母生前将房屋给予子女，但税费可能较高；买卖过户则更符合市场交易规则，税费的计算根据房屋的具体情况而定。在选择过户方式时，建议您根据自己的实际情况进行综合考虑。