父母过世后房子过户怎么更正给儿女?

我父母都已经过世了,他们名下有一套房子,现在我想把房子过户到我名下,但是不知道具体该怎么操作。我不清楚需要准备什么材料,走哪些流程,所以想问问大家,这种情况下房子过户更正给儿女具体该怎么做呢?
张凯执业律师
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当父母过世后,要将房子过户给儿女,一般有继承过户这种方式,下面为你详细介绍。


首先,继承分为法定继承和遗嘱继承。法定继承是在被继承人(也就是父母)没有留下遗嘱的情况下,按照法律规定的继承人范围、继承顺序和遗产分配原则来进行的。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定,遗产按照下列顺序继承:第一顺序为配偶、子女、父母;第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。而遗嘱继承则是被继承人通过订立遗嘱,指定由法定继承人中的一人或数人继承其遗产。


接下来是具体的过户流程。第一步是要办理被继承人的死亡证明,可以到户籍所在地的派出所开具。第二步,如果涉及遗嘱继承,要对遗嘱进行公证;若是法定继承,所有继承人需要到公证处办理继承公证。办理公证时,需要提交被继承人的死亡证明、房屋产权证明、继承人的身份证件等材料。公证机构会对相关材料进行审查,确认继承人的身份和继承份额等情况。


第三步,继承人携带公证书、房产证、身份证件等材料到不动产登记机构办理过户手续。不动产登记机构会对提交的材料进行审核,审核通过后,会办理产权变更登记,将房屋的所有权人变更为继承人。


需要注意的是,如果存在多个继承人,需要所有继承人达成一致意见才能办理过户手续。若继承人之间对继承份额等存在争议,可以通过协商解决;协商不成的,可以向人民法院提起诉讼,由法院进行判决。然后根据法院的判决书办理过户手续。

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