继承房屋是否需要交契税？
我家里老人去世后，给我留了一套房子。我打算继承这套房子，但是不清楚在继承过程中是否需要缴纳契税。我很担心会有这方面的费用支 出，所以想咨询一下相关的法律规定是怎样的。
张凯执业律师
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在我国，对于继承房屋是否需要缴纳契税，要分情况来看。
首先，我们来了解一下契税是什么。契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。通俗来讲，就是在房屋等不动产的所有权从一个人转移到另一个人时，需要向国家缴纳的一种税。
根据《中华人民共和国契税法》第六条规定，法定继承人通过继承承受土地、房屋权属的，免征契税。法定继承人包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。也就是说，如果您是被继承人的法定继承人，通过法定继承的方式获得房屋，那么是不需要缴纳契税的。
然而，如果是非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，那就属于赠与行为，需要缴纳契税。这是因为非法定继承人与被继承人之间没有法定的继承关系，其获得房屋的依据是遗嘱，这种情况在法律上视为一种赠与，所以要按照规定缴纳契税。目前，契税的税率一般在3% - 5%之间，具体的税率会根据不同地区的规定有所差异。
所以，判断继承房屋是否要交契税，关键在于您是否是法定继承人以及继承的方式。如果您是法定继承人，按法定继承房屋就无需缴纳契税；若您是非法定继承人通过遗嘱继承房屋，则需要缴纳契税。
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