房子没过户给子女,父母死了遗产要交税吗?

我家的房子一直没过户给我,现在父母去世了。我听说遗产继承可能要交税,也不太懂这方面的法律规定。想问问这种情况下,房子作为遗产过户到我名下需不需要交税呀?心里没底,希望能得到专业解答。
张凯执业律师
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在我国,目前并没有开征遗产税。所以一般情况下,子女继承父母没过户的房子,并不需要缴纳遗产税。不过,在办理房产过户手续过程中,可能会涉及到其他一些税费。


首先是公证费。如果选择办理继承权公证,根据相关规定,公证机构会按照房产评估价值的一定比例收取公证费用。通常,房产价值越高,公证费相应也会越高。这是因为公证机构需要对继承人的身份、继承权等进行核实和证明,付出了一定的劳动和成本。


其次是房产评估费。在过户前往往需要对房屋进行评估,评估机构会依据房屋的市场价值、位置、面积等因素来确定收费标准。一般是按照房产价值的一定比例收取,不同地区和评估机构的收费可能会有所差异。


还有印花税。按照《中华人民共和国印花税法》规定,产权转移书据需要缴纳印花税,税率为价款的万分之五。不过,对个人销售或购买住房暂免征收印花税。


如果该房产是法定继承人通过继承承受房屋权属,根据《契税法》规定,免征契税。但如果是非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属,则属于赠与行为,需要缴纳契税。


所以,虽然不存在遗产税,但在办理房子过户时,还是要关注上述可能涉及的税费。

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