question-icon 房子后面加人名字算共同财产吗?

我有一套房子,现在打算在房产证上加我对象的名字。但我不太清楚,加了名字之后这房子是不是就变成我们两人的共同财产了?如果之后有什么纠纷,这在法律上是怎么认定的呢?我挺担心的,想了解一下相关法律规定。
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answer-icon 共1位律师解答

在房子上加人名字后是否算共同财产,需要根据具体情况来判断。 首先,我们来解释一下“共同财产”这个概念。共同财产就是指两个人或者多个人共同拥有所有权的财产。在房产方面,如果房产被认定为共同财产,那么所有共有人对该房产都有相应的权益。 根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。也就是说,一般情况下,在房产证上加了他人名字,从法律登记的角度,这个人就成为了房产的共有人。 然而,在实际情况中,如果有证据证明双方有关于该房产的其他约定,那么可能会按照约定来处理。比如,双方签订了协议,明确即使加了名字,该房产的实际所有权仍归原产权人等。 如果没有特殊约定,通常加名后房子会被认定为共同财产。这意味着在处分该房产时,比如出售、抵押等,一般需要所有共有人一致同意。在离婚等涉及财产分割的情况下,共同财产通常会按照一定的原则进行分割,比如根据双方的贡献大小、婚姻持续时间等因素。 所以,房子加名后一般算共同财产,但具体情况要结合实际约定和证据等来综合判断。

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