夫妻双方协议把房产给子女是否有效?

我和另一半商量好了,想把我们共有的一套房子通过协议的方式给子女。但又担心这样的协议有没有法律效力,会不会后续出问题。想了解一下,这种夫妻双方协议把房产给子女的情况,到底有没有效啊?要是有效,又需要注意些什么呢?
张凯执业律师
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夫妻双方协议把房产给子女通常是有效的。首先,得明确这房产是夫妻两人共有的合法财产。在我国,夫妻对共同财产有平等的处理权,这就意味着夫妻双方有权决定如何处置共同财产。


《民法典》第一千零六十五条规定,男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。所以,只要夫妻双方达成一致意见,以书面形式签订协议,把房产给子女,这个协议在夫妻之间是有法律约束力的。


不过要注意,在未办理房产过户手续之前,房产在法律上还是属于夫妻共同财产。要是有一方反悔了,就可能引发纠纷。如果子女已经支付了合理的价款并且实际占有和使用了该房产,在满足一定条件下,是可以对抗反悔一方的。


为了避免后续争议,夫妻在协议中最好清晰地约定房产归属子女的具体条件,比如子女达到一定年龄、完成学业等,以及明确过户的时间等相关事宜,并且尽早办理房产过户手续。


相关概念:

夫妻约定财产制:就是夫妻之间可以通过商量,用书面形式规定婚姻期间得到的财产和婚前财产怎么分配,是各自归各自,还是共同拥有,或者一部分各自所有一部分共同所有 。这种约定对夫妻双方都有法律上的约束,双方都得遵守。

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