向房管局投诉物业是否有用？

向房管局投诉物业是否有用，需要分情况来看。

首先，房管局对物业是具有一定管理和监督职责的。根据《物业管理条例》第五条规定，国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。这里的房地产行政主管部门，很多时候就是房管局。也就是说，房管局有权力对物业的违规行为进行查处和纠正。

当物业存在一些违反相关法律法规、行业规范以及物业服务合同约定的行为时，向房管局投诉是有用的。例如，物业擅自提高收费标准、挪用专项维修资金、不按照合同约定提供服务等。房管局在接到投诉后，会根据具体情况进行调查核实。如果确实存在违规行为，房管局可以责令物业进行整改，对其进行警告、罚款等处罚，要求物业退还多收的费用、补足挪用的资金等。

然而，如果投诉的问题不属于房管局的职责范围，或者没有足够的证据证明物业存在违规行为，那么投诉可能无法达到预期的效果。比如，物业和业主之间因为一些琐事产生的纠纷，没有涉及到法律法规层面的问题，房管局可能无法直接处理，可能会建议业主通过协商、调解或者诉讼等方式解决。另外，如果业主只是口头投诉，没有提供具体的证据，房管局在调查时也会面临困难，可能无法有效处理投诉。所以，在向房管局投诉物业时，最好准备好相关的证据，如照片、视频、书面材料等，这样能提高投诉的成功率。