延期交房退房的官司好打吗？

在探讨延期交房退房的官司是否好打之前，我们先了解一下相关的法律概念。延期交房指的是开发商没有按照合同约定的时间将房屋交付给购房者。退房则是购房者要求解除购房合同，拿回自己已支付的房款等款项。

从法律依据来看，《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在购房合同中，通常会明确约定交房时间，如果开发商延期交房，就属于履行合同义务不符合约定，购房者有权追究其违约责任。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条规定，根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。

官司好不好打，关键在于证据是否充分。如果购房者要打延期交房退房的官司，需要准备好以下证据：一是购房合同，合同中关于交房时间的约定是重要依据；二是开发商延期交房的证据，比如开发商发布的延期交房通知、相关的新闻报道等；三是购房者进行催告的证据，比如书面催告函、短信记录等。

如果证据充足，证明开发商确实存在延期交房且达到了合同约定或者法律规定的退房条件，那么官司胜诉的可能性就比较大。但如果证据不足，比如无法证明开发商延期交房的事实，或者没有按照规定进行催告等，官司可能就会比较难打。

此外，打官司还涉及到一些程序问题，比如要向有管辖权的法院提起诉讼，要按照法院的要求参加庭审等。整个过程可能会比较繁琐，需要购房者有一定的耐心和时间精力。