拆迁方自己找的评估合理吗?

我家遇到拆迁,拆迁方直接自己找了评估公司来对我家房屋进行评估。我心里有点犯嘀咕,担心这样做对我不利,不知道拆迁方自己找评估公司评估到底合不合理呢?我想了解一下这方面的法律规定。
张凯执业律师
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在拆迁过程中,拆迁方自己找评估公司进行评估这种做法通常是不合理的。


从法律概念来讲,房屋拆迁评估是指评估机构根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,对其房地产市场价格进行的评定估算,它是确定拆迁补偿金额的重要依据。评估的公正性和客观性对于保障被拆迁人的合法权益至关重要。


依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十条规定,房地产价格评估机构由被征收人协商选定;协商不成的,通过多数决定、随机选定等方式确定,具体办法由省、自治区、直辖市制定。这一规定明确了被征收人在选择评估机构上具有主动权。拆迁方自行选定评估机构,很可能无法充分体现被拆迁人的意愿,容易导致评估结果不能公正地反映被拆迁房屋的真实价值,损害被拆迁人的利益。


如果遇到拆迁方自行找评估公司进行评估的情况,被拆迁人可以积极维护自己的权益。首先,有权要求按照法定程序协商选定评估机构。若拆迁方拒绝,被拆迁人可以向有关部门反映,通过合法途径解决评估机构选定的问题,以确保评估结果的公正合理,保障自己应得的拆迁补偿。

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