question-icon 以欺诈行为卖房是否违法?

我最近卖房,为了能快点卖出去,夸大了房子的优点,隐瞒了一些小问题。买家发现后很生气,说我欺诈。我想问下,我这种以欺诈行为卖房算违法吗?会有什么后果?
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  • #卖房欺诈
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以欺诈行为卖房是违法的。欺诈,通俗来讲,就是一方故意隐瞒真实情况或者故意告知对方虚假的情况,让对方产生错误的认识,从而做出违背自己真实意愿的行为。 在卖房的场景中,欺诈行为可能表现为隐瞒房屋的重大质量问题、产权纠纷等,或者夸大房屋的优点、配套设施等。 依据《中华人民共和国民法典》第一百四十八条规定,一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。也就是说,如果买家发现卖家存在欺诈行为,是可以向法院或者仲裁机构申请撤销房屋买卖合同的。 而且,根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果卖家的欺诈行为给买家造成了损失,买家还可以要求卖家赔偿相应的损失。 此外,若欺诈行为情节严重,达到一定标准,还有可能触犯《中华人民共和国刑法》,构成合同诈骗罪。

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