手写解除租赁合同是否有效？
我和房东签的租赁合同，现在想提前解除。我写了一份解除协议给房东，是手写的。不知道这样手写的解除租 赁合同有没有法律效力啊？我有点担心之后会有纠纷，想问问这种情况合不合法。
张凯执业律师
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手写的解除租赁合同在符合一定条件下是有效的。首先，我们要明白合同解除的概念。合同解除就是让原本生效的合同不再有法律效力，双方不用再按照合同的约定继续履行义务。
在我国《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。手写的解除租赁合同属于书面形式的一种，所以从形式上来说是被认可的。
其次，判断手写解除租赁合同是否有效，关键要看是否满足生效要件。根据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；这意味着签订解除协议的双方都得是能够独立进行民事活动，对自己行为负责的人。（二）意思表示真实；也就是双方是自愿地想要解除合同，没有受到欺诈、胁迫等情况。（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。如果手写的解除租赁合同符合这些条件，那么它就是有效的。
比如，你和房东都有正常的民事行为能力，你手写了解除合同，房东也在上面签字表示同意，这就说明双方意思表示真实。而且内容不违反法律规定和公序良俗，那么这份手写的解除租赁合同就是有效的，双方都要按照这个解除 协议来处理后续事宜。