夫妻约定的房本离婚后房本算新的吗

首先来说，要判断离婚后房本算不算新的，得先了解一些法律知识。在我国，根据《民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。这意味着房产这类不动产，它的产权情况是以登记为准的。

如果夫妻在结婚前或者结婚后，通过书面协议明确约定了房产的归属，只要这个协议不违反法律规定，那就是合法有效的。

要是离婚后没有对房产进行过户等变更登记手续，房本从本质上来说不算新的，因为房产在不动产登记簿上的登记信息没有改变，其产权归属还是按照原来登记的情况来确定。

但要是按照双方约定，对房产进行了过户等变更登记，比如将原本夫妻共有的房产过户到一方名下，办理了新的房产证，这种情况下，新办理的房本从登记角度来说就是新的状态了，它代表着房产产权发生了变化。

总之，关键在于是否办理了相关的房产变更登记手续。如果办理了，房本在登记意义上是新的，代表着新的产权状态；如果没办理，就还是维持原来的登记情况。

相关概念：

不动产登记簿：它是记载不动产物权归属和内容的根据，简单说就是官方记录房产等不动产产权信息的地方。

不动产物权：指的是权利人依法对特定的不动产享有直接支配和排他的权利，像房屋的所有权就属于不动产物权。