拿结婚证买的房子是否属于共同财产?

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张凯执业律师
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要判断拿结婚证买的房子是否属于共同财产,需要分情况来看。


首先,我们来了解一下夫妻共同财产的概念。夫妻共同财产,简单来说,就是夫妻在婚姻关系存续期间所获得的财产,夫妻双方对这些财产享有平等的处理权。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。


一般情况下,如果是拿结婚证后买的房子,且夫妻双方没有特别的书面约定,不管是一方出资还是双方共同出资,通常都属于夫妻共同财产。这是因为在婚姻关系存续期间,双方的收入等大多都属于夫妻共同财产,用这些资金购买的房子自然也属于共同财产。


然而,也存在一些特殊情况。比如,如果是一方父母出资购买,并且明确表示只赠与自己子女一方,登记在自己子女名下,根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条第二款规定,当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理,此时该房子可能会被认定为出资方子女的个人财产,而非夫妻共同财产。 另外,如果夫妻双方签订了书面协议,对该房屋的归属进行了明确约定,比如约定该房屋归一方所有,那么就按照约定来确定房屋的归属。

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