房子写孩子名字是否算夫妻共同财产?

我和我爱人买了套房子,房产证上写的是孩子的名字。现在我们有点担心以后万一有财产分割的问题,这房子会不会算我们夫妻的共同财产呢?我就想弄清楚,从法律角度来说,房子写孩子名字到底算不算夫妻共同财产啊?
张凯执业律师
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在讨论房子写孩子名字是否算夫妻共同财产这个问题时,我们首先要明确夫妻共同财产和房产所有权的概念。夫妻共同财产指的是在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有,比如工资、奖金、劳务报酬,生产、经营、投资的收益等。


而房产的所有权是以登记为准的。当房子登记在孩子名下时,从法律层面来看,这套房子的所有权就属于孩子。这就意味着这套房子不再属于夫妻共同财产的范畴。因为房产登记是一种具有法律效力的公示行为,表明了该房产的归属。


不过,也存在一些特殊情况。如果夫妻双方有明确的书面约定,表明虽然房子登记在孩子名下,但实际上是夫妻共同财产,那么这种约定在法律上是有效的。另外,如果能够证明当初将房子登记在孩子名下并非是真实的赠与意思表示,比如是为了逃避债务等非法目的,那么在这种情况下,法院可能会根据具体情况来判定该房产的归属。

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