question-icon 还房贷期间,房子是不是抵押在银行?

我贷款买了房子,现在还在还房贷,不太清楚房子在这个期间的状态。想知道房子是不是抵押在银行,抵押的具体情况是怎样的,会不会影响我对房子的一些权益。
展开 view-more
  • #房贷抵押
  • #房屋抵押
  • #房产贷款
  • #抵押登记
  • #房产权益
answer-icon 共1位律师解答

在还房贷期间,房子是处于抵押状态的,但并非简单地理解为“抵押在银行”。具体来说,在贷款买房时,购房者会和银行签订抵押合同,将所购房屋作为抵押物向银行申请贷款。银行会到房屋登记部门办理抵押登记手续,依据相关规定,一旦完成抵押登记,不论房产证在谁手里,该房屋都处于抵押状态。 在房贷未还清前,也就是未偿还所有贷款本金及利息时,银行和房屋登记部门是不会解除这种抵押状态的。例如《城市房地产抵押管理办法》就对房地产抵押相关事宜作出了规范。 处于抵押状态下的房屋,其交易等行为会受到限制。一般来说,在此期间房屋不得进行买卖或转让过户,除非经过银行等抵押权人的同意。因为银行作为抵押权人,对抵押物享有一定的权益,要保障其债权的实现。所以,还房贷期间房屋处于抵押状态,受相关法律规定的约束。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系