房证上写单独所有是否属于个人财产？

在判断房证上写单独所有是否属于个人财产时，不能仅仅依据房产证上的标注，而需要结合实际情况和相关法律规定来综合判定。

首先，让我们来了解一下“单独所有”的含义。在房产领域，“单独所有”指的是房屋的所有权仅归属于房产证上登记的那一个人。不过，这并不意味着只要房产证上写了单独所有，就一定是个人财产。

根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般属于夫妻共同财产，这里面就包括了在婚姻期间购买的房产。即便房产证上只写了一方单独所有，但如果该房产是用夫妻共同财产购买的，那它实际上还是夫妻共同财产。比如，夫妻双方婚后一起挣钱，用这些钱买了一套房子，虽然房产证只写了一方的名字且标注单独所有，但从法律角度讲，这房子还是夫妻二人共有的。

然而，如果有证据能够证明该房产是一方在婚前用自己的钱购买的，并且在婚后也没有进行任何形式的产权变更等情况，那么即便婚后房产证才办理下来且写单独所有，这也属于婚前个人财产。又或者，夫妻双方通过书面协议明确约定该房产属于一方单独所有，那么这个约定具有法律效力，该房产就是个人财产。比如，夫妻签订了财产协议，写明某套房子归一方所有，那么这套房子就是这一方的个人财产。