买房交的是定金还是订金呢?
我最近打算买房,在签合同的时候,里面提到了交钱这事儿,写的是定金,但我朋友说有的合同写的是订金。我就很疑惑,这俩有啥区别啊,我买房交的到底该是定金还是订金呢,会不会影响我的权益啊?
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在买房的过程中,定金和订金是两个不同的概念,它们的法律意义和后果有很大差别。 定金是一个规范的法律概念,是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。简单来说,就是你和卖房的一方约定好,你交了定金,就表示你肯定会履行买房这个事儿。如果是你自己反悔不想买了,那这个定金卖房的一方就可以没收;要是卖房的一方反悔不卖给你了,那他就得双倍返还定金给你。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。 而订金并不是一个严格意义上的法律概念,从字面理解,它只是一种预订的款项。一般情况下,订金视作预付款,当合同不能履行时,除不可抗力外,应根据双方当事人的过错承担违约责任。如果买房的人不想买了,卖房的一方应该把订金退给你。订金在法律上没有明确的规定和约束。 所以,在买房的时候,一定要看清合同里写的是定金还是订金,因为这直接关系到你的切身利益。如果想保证交易的稳定性,约束双方履行合同,选择定金可能更合适;如果只是初步预订,不想承担太大风险,订金相对更灵活。在签订合同之前,最好咨询专业人士的意见,避免出现不必要的纠纷。

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