商品房没有公共烟道是否合法?

买了套商品房,发现房子没有公共烟道。平常做饭油烟都没地方排,特别苦恼。想知道从法律角度看,商品房没有公共烟道这种情况到底合不合法,要是不合法该怎么维护自己权益 。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

商品房没有公共烟道一般是不合法的。首先,给您解释一下公共烟道,它是垂直于地面专门用来排出油烟的竖向管道,是住宅厨房共用排气管道系统的关键部分。


按照相关规定要求,厨房必须要设有烟道,目的就是避免油烟无序排放。这是因为如果没有公共烟道,居民做饭产生的油烟就没办法正常排出,会严重影响居民的日常生活质量,而且油烟聚集还可能存在安全隐患。


从法律条文依据来看,《大气污染防治法》有相关规定。虽然没有直接针对商品房必须设置公共烟道的明确表述,但从整体对于油烟排放规范要求来看,是能明确商品房应该有公共烟道保障油烟合理排放的。像其中规定排放油烟的餐饮服务业经营者要做好油烟净化等措施,更不用说居民日常生活的油烟排放也需要合理规范。这就意味着商品房需要设置公共烟道保障居民生活的合理排烟。


所以,综合来说商品房没有公共烟道不符合法律规范要求。如果遇到这种情况,您可以和开发商沟通解决,也可以向当地住建局等相关部门反映,维护自己的合法权益。

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