房东没有通知租客就收取搬离占用费合法吗？

在探讨房东没有通知租客就收取搬离占用费是否合法这个问题时，我们需要从几个方面来进行分析。 首先，要明确“搬离占用费”的概念。通俗来讲，搬离占用费就是在租赁期限结束后，租客没有按时搬走，继续占用房屋，房东因此向租客收取的额外费用。它其实是对房东因租客超期占用房屋而遭受损失的一种补偿。 接下来，我们看看相关的法律依据。根据《中华人民共和国民法典》第七百三十三条规定，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。同时，第七百三十四条规定，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。对于不定期租赁，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。 从这些法律条文来看，如果租赁期限已经届满，租客没有搬走继续占用房屋，房东是有权要求租客支付搬离占用费的。不过，前提是房东得在合理期限之前通知租客。如果房东没有履行通知义务，就直接收取搬离占用费，这种做法可能不符合法律规定。因为租客在没有得到通知的情况下，可能并不知道自己需要搬走，也就难以预料会产生所谓的占用费。 举个例子，如果租客和房东签订的租赁合同到期了，租客因为疏忽没有及时搬走，而房东也没有提醒租客。在这种情况下，房东突然要求租客支付高额的搬离占用费，这对租客来说是不公平的。租客可能认为自己还有一定的时间来处理搬离事宜。 所以，一般情况下，房东在收取搬离占用费之前，应该给租客一个合理的通知期限，让租客有时间做好搬离的准备。如果房东没有这样做，租客可以和房东进行沟通，要求减免部分占用费。如果双方无法协商解决，租客也可以通过法律途径来维护自己的合法权益。