夫妻房产只写一方名字算共同财产吗
我和我爱人婚后买了套房子,购房合同和房产证上都只写了我爱人的名字。我有点担心,这房子算不算我们夫妻的共同财产呢?万一以后有个什么事儿,我在这房子上有权益吗?想了解下法律是怎么规定的。
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要判断夫妻房产只写一方名字是否算共同财产,需要分不同情况来看。 首先,如果是在夫妻婚姻关系存续期间购买的房产,即便房产证上只写了一方的名字,通常也属于夫妻共同财产。依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。这里面就包括用夫妻共同财产购买的房产。例如夫妻双方婚后用共同的收入支付了购房款,不管登记在谁名下,房子都属于两人共同拥有。 其次,如果是一方在婚前购买的房产,并且登记在自己名下,同时婚后也没有加上另一方名字,那么这套房子一般属于婚前个人财产,而不是夫妻共同财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条,一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。比如一方在结婚前就全额付清房款买了房子,结婚后房产证上依然只有其一人名字,这种情况下房子就是该方的个人财产。 此外,如果是婚后一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条第二款规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。但要是双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。

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