question-icon 父母的房子离婚后是否属于共同财产?

我和伴侣准备离婚,现在涉及到财产分割问题。有一套是我父母名下的房子,我不太清楚在离婚的时候,这套父母的房子会不会被算作我们的共同财产进行分割,想了解下相关法律规定。
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  • #房产分割
answer-icon 共1位律师解答

要判断父母的房子在离婚后是否属于夫妻共同财产,需要分不同情况来看。 如果房子登记在父母名下,从法律角度来说,该房屋的所有权人是父母,而不是夫妻双方。根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。所以这种情况下,房子本身不会因为夫妻离婚而作为共同财产进行分割。 若父母将房子赠与夫妻双方,并且已经办理了过户登记,登记在夫妻双方名下,那么根据法律规定,这一般会被认定为夫妻共同财产。《中华人民共和国民法典》第六百五十七条规定,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。在离婚时,通常会按照夫妻共同财产进行分割。 要是父母明确表示房子只赠与夫妻中的一方,且登记在该方名下,根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》第三十二条规定,当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。这种情况下,该房子应认定为夫妻一方的个人财产,离婚时不参与分割。

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