房产证是属于个人还是夫妻共有呢?
我和爱人结婚后买了套房子,现在房产证下来了,但不确定这房产证上的房产是算我个人的,还是夫妻共有的。我不太清楚在法律上对于这种婚后房产归属是怎么界定的,想了解下判断房产证上房产是个人还是夫妻共有的依据是什么。
展开


判断房产证是属于个人还是夫妻共有,需要根据具体情况来确定。 首先,我们要明白夫妻共同财产和个人财产的概念。夫妻共同财产,简单来说,就是在夫妻婚姻关系存续期间,夫妻双方共同拥有的财产;而个人财产则是仅属于夫妻一方的财产。 根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的相关规定,如果是在夫妻关系存续期间购买的房产,一般情况下应认定为夫妻共同财产。比如,夫妻双方用共同的收入购买房产,即使房产证上只写了一方的名字,该房产依然属于夫妻共同财产。这是因为在婚姻关系存续期间,夫妻双方的收入通常都属于夫妻共同财产,用共同财产购买的房产自然也属于共同所有。 但是,也存在一些特殊情况。若一方在婚前以个人财产购买房产,并且完成了购房的全部手续,婚后才取得房产证,那么该房产应认定为购买方的个人财产。例如,一方在婚前支付了全部房款并签订了购房合同,婚后才拿到房产证,这种情况下房产就属于婚前购买方个人。另外,如果婚后一方父母出资为子女购买房产,并且明确表示只赠与自己子女一方,产权登记在出资人子女名下的,根据法律规定,该房产应认定为夫妻一方的个人财产。

法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询




