question-icon 缴纳物业费是否是每个业主的义务?

我买了套房子,小区物业让我交物业费,但我觉得服务一般不想交。我就想知道,从法律上来说,缴纳物业费是不是每个业主必须要做的事啊?
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  • #物业费缴纳
answer-icon 共1位律师解答

从法律层面来讲,缴纳物业费确实是每个业主应尽的义务。 物业费是物业服务企业按照物业服务合同的约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫生和秩序,向业主所收取的费用。简单来说,业主享受了物业提供的各项服务,就需要支付相应的费用。 《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定,建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同,以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同,对业主具有法律约束力。第九百四十四条第一款规定,业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。 也就是说,只要物业服务企业按照合同约定提供了相应的服务,业主就有义务缴纳物业费。如果业主无正当理由拒绝缴纳物业费,不仅会损害物业服务企业的合法权益,影响物业服务的质量和水平,还可能面临物业服务企业的催缴甚至起诉。当然,如果业主认为物业服务企业没有按照合同约定提供服务,可以通过合法途径,如与物业服务企业协商、向业主委员会反映、通过法律诉讼等方式来维护自己的权益,但不能以此为由拒绝缴纳物业费。

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