房产税是按不含税租金收入计算吗？

在我国，对于出租房产计征房产税时，是按不含税租金收入来计算的。

这里先解释一下含税租金收入和不含税租金收入。含税租金收入就是租客交给房东的全部金额，这里面包含了应该缴纳的税款；而不含税租金收入是把租金里包含的税去掉之后剩下的金额。

根据《关于营改增后契税 房产税 土地增值税 个人所得税计税依据问题的通知》（财税〔2016〕43号）第二条规定，房产出租的，计征房产税的租金收入不含增值税。也就是说，在计算房产税的时候，要先把租金收入里包含的增值税去掉，用剩下的不含税租金收入来计算。

举个例子，如果您把房子租出去，每月收到含税租金10500元，假设增值税征收率是5%，那么不含税租金收入就是10500÷(1 + 5%) = 10000元。如果当地规定的房产税从租计征税率是12%，那么每月应缴纳的房产税就是10000×12% = 1200元。

这样规定的目的是避免重复征税，因为增值税是价外税，已经单独核算缴纳了，所以在计算房产税时就以不含税租金收入作为计税依据。