直系亲属自由定价过户的房产是否属于夫妻共有?

我家老人把一套房子自由定价过户给我了,我现在结婚了,有点担心这套房子会不会算我和我爱人的夫妻共有财产。我不太懂法律,就想知道这种直系亲属自由定价过户来的房产,在法律上到底属不属于夫妻共有啊?
张凯执业律师
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首先,我们要明确几个关键的法律概念。夫妻共有财产,简单来说,就是在夫妻关系存续期间,夫妻双方共同拥有的财产。在判断直系亲属自由定价过户的房产是否属于夫妻共有财产时,需要分情况来看。


根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的相关规定,如果该房产是在婚姻关系存续期间过户的,并且没有明确表示是赠与夫妻其中一方的,那么一般会被认定为夫妻共同财产。例如,老人在过户房产时,没有特别说明这房子只给子女一人,那么这个房产就可能被视为对夫妻双方的赠与,从而属于夫妻共有。


但是,如果在过户时,赠与人(也就是直系亲属)明确表示该房产只赠与夫妻中的一方,比如通过书面赠与合同等方式明确写明只给子女一方,那么这套房产就属于受赠一方的个人财产,不属于夫妻共有。这是因为法律尊重赠与人的意愿,既然赠与人明确了赠与对象,就按照其意愿来确定房产的归属。


所以,直系亲属自由定价过户的房产是否属于夫妻共有,关键在于赠与人是否有明确的赠与意思表示。如果有明确表示只给一方,那就是个人财产;如果没有明确表示,通常就属于夫妻共同财产。

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