结婚后老家新农村的财产属于夫妻共同财产吗?

我结婚后,老家搞新农村建设。现在不太清楚老家新农村涉及的那些财产,像房子、土地权益啥的,到底算不算我和我爱人的共同财产。我就想知道法律上对于这种情况是怎么规定的,心里好有个底。
张凯执业律师
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要判断结婚后老家新农村的财产是否属于夫妻共同财产,我们得先了解一下什么是夫妻共同财产。夫妻共同财产,简单来说,就是夫妻在婚姻关系存续期间一起获得的财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。


接下来,我们看看老家新农村涉及的财产情况。如果是在婚后用夫妻共同财产投入到新农村建设中的,比如一起出钱翻盖老家的房子,或者用夫妻共同收入参与土地流转等经营活动获得的收益,那这些财产就很可能属于夫妻共同财产。因为这是在婚姻关系存续期间,用双方共同的资金或劳动创造出来的财富。


但要是老家的财产是一方在婚前就已经拥有的,比如一方在结婚前就有自己名下的宅基地和房屋,即使在婚后进行了新农村改造,只要改造过程中没有使用夫妻共同财产,那这些财产一般还是属于一方的个人财产。另外,如果是一方在婚后通过遗嘱或赠与合同确定只归一方的财产,也不属于夫妻共同财产。所以,要确定结婚后老家新农村的财产是否为夫妻共同财产,得具体分析财产的来源、取得时间以及资金投入等多方面因素。

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