房子过户到儿子名下要收税吗？
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房子过户到儿子名下是否收税需要分情况来看，以下为您详细介绍不同过户方式下的税收情况。 首先是赠与过户。如果选择将房子赠与儿子，涉及到的税费有契税和印花税。根据《中华人民共和国契税法》规定，契税税率为百分之三至百分之五，具体适用税率由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。一般情况下，受赠方需要按照房屋评估价缴纳3% - 5%的契税。印花税则是按照房屋评估价的0.05%来缴纳，赠与双方都需要缴纳。不过，个人所得税和增值税通常是免征的，依据《财政部 国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》等相关规定，房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹等情形，对当事双方不征收个人所得税，增值税方面也有类似的免税规定。 其次是买卖过户。这种方式涉及的税费种类相对多一些。对于卖方，如果房子持有满五年且是家庭唯一住房，可免征个人所得税和增值税。若不满足这些条件，个人所得税通常按照房屋增值部分的20%或者房屋总价的1% - 2%来征收；增值税方面，购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税，购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税（北上广深除外）。对于买方，如果是首套房且房屋面积在90平方米及以下，契税按照1%缴纳；面积在90平方米以上，契税按照1.5%缴纳。如果是二套房，面积在90平方米及以下，契税按1%缴纳，面积在90平方米以上，契税按2%缴纳。北上广深二套房契税政策有所不同，按照当地规定执行。 最后是继承过户。在法定继承的情况下，继承人不需要缴纳契税、增值税和个人所得税。但是需要注意的是，继承通常是在被继承人去世后才能进行。办理继承过户时可能会有一些公证费用等其他费用，具体收费标准各地可能有所差异。
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