儿子的房产过户给父母亲需要交税吗？
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在儿子将房产过户给父母的过程中，是否需要交税需要根据具体的过户方式来确定，常见的过户方式有赠与、买卖和继承，以下为你分别介绍： **赠与过户**：如果儿子选择将房产赠与给父母，根据《中华人民共和国契税法》规定，房屋赠与属于契税的应税行为，承受房屋权属的一方（即父母）需要缴纳契税，契税税率一般为3%-5%，具体税率由省、自治区、直辖市人民政府在规定的幅度内按照本地区的实际情况确定。同时，赠与双方可能还需缴纳一定金额的印花税，税率为万分之五。不过，个人所得税方面，根据相关规定，房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹，对当事双方不征收个人所得税。 **买卖过户**：若以买卖的形式过户，儿子作为卖方，可能涉及增值税、个人所得税等。根据《中华人民共和国增值税暂行条例》及其实施细则，个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税（北上广深地区的非普通住房除外）。个人所得税方面，如果该房产是儿子家庭唯一住房且持有时间超过5年，免征个人所得税；否则，可能需要按照财产转让所得缴纳个人所得税，税率为20%。父母作为买方，需要缴纳契税。如果父母是首次购房且房屋面积在90平方米及以下，契税税率为1%；面积在90平方米以上的，契税税率为1.5%。如果父母是第二次购房，面积在90平方米及以下的，契税税率为1%；面积在90平方米以上的，契税税率为2%。 **继承过户**：在儿子去世后父母通过继承取得房产的情况下，法定继承人继承土地、房屋权属，不征契税，也无需缴纳个人所得税和增值税。但需要注意的是，继承过户需要在被继承人死亡后才能办理。 综上所述，儿子将房产过户给父母是否交税以及交多少税，取决于具体的过户方式和房产的实际情况。
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