购房定金退款是否有手续费？
我之前买房交了定金，现在因为一些原因不打算买了，和开发商协商后他们同意退还定金。但我担心退款的时候会被收取手续费，想了解下从法律角度来说，购房定金退款有没有手续费呢？
张凯执业律师
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在探讨购房定金退款是否有手续费这个问题前，我们先明确一下购房定金的概念。购房定金是购房者在签订购房合同前，为了保证合同的订立、履行而预先支付给卖方的一定数额的金钱。它起到一种担保的作用，如果购房者违约，一般定金是不予退还的；如果卖方违约，则需要双倍返还定金。
从法律层面来看，目前并没有明确的法律法规规定购房定金退款时要收取手续费。《中华人民共和国民法典》等相关法律主要聚焦于定金的性质、定金罚则的适用等方面，并没有涉及手续费的规定。
在实际情况中，是否收取手续费主要取决于双方的约定。如果在购房相关协议或者补充条款里明确约定了定金退款要收取手续费，并且该约定不违反法律法规的强制性规定，那么这个约定是具有法律效力的，开发商就可以按照约定收取手续费。例如，双方在合同中写明‘若购房者因自身原因要求退还定金，需支付定金金额5%作为手续费’，这种情况下开发商收取手续费就是合理的。
但如果双方没有相关约定，开发商单方面要求收取手续费，购房者有权拒绝。因为没有合同依据，开发商这种收费行为就缺乏正当性。购房者可以和开发商进行协商沟通，说明没有相关约定，不应收取手续费。如果协商不成，购房者还可以通过向消费者协会投诉、申请仲裁或者向法院起诉等方式来维护自己的合法权益。