购房定金答应退还是否合法？

在探讨购房定金答应退还是否合法这个问题之前，我们先来了解一下购房定金的概念。购房定金是在房屋买卖过程中，购房者为了保证合同的履行，向开发商预先支付的一定数额的金钱。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十六条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

从法律层面来说，如果开发商答应退还购房定金，这在很多情况下是合法的。一种情况是，若开发商自身存在违约行为，比如没有按照合同约定的时间交付房屋、房屋质量不符合标准等。根据《民法典》第五百八十七条规定，收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。此时开发商答应退还定金甚至双倍退还定金，这是符合法律规定其应承担责任的表现。

另一种情况是，购房者和开发商经过友好协商，双方达成一致意见，开发商同意退还定金。这在法律上属于双方对合同内容的变更。只要这种协商是基于双方真实的意思表示，没有受到欺诈、胁迫等情形，那么这种约定就是有效的，开发商答应退还定金就是合法的。

不过，为了避免后续可能出现的纠纷，购房者最好和开发商签订书面的协议，明确约定定金退还的具体时间、方式等内容。如果开发商之后反悔不退还定金，购房者可以凭借这份书面协议，通过法律途径维护自己的合法权益。比如可以向人民法院提起诉讼，要求开发商按照约定退还定金。