question-icon 买楼交了定金后不想买了,定金可以退吗?

我之前看中了一套房子,交了定金。但现在因为一些原因不想买了,不知道之前交的定金能不能退回来,想了解一下在法律上这种情况是怎么规定的,自己有没有可能拿回定金。
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  • #购房定金
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在买房过程中,定金是一个比较重要的概念。定金是指当事人双方为了保证债务的履行,约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保。简单来说,就是买房的人先给卖房的人一部分钱,以此来保证自己会履行买房的约定。 从法律依据来看,根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。 具体到买楼交了定金不想买的情况,如果是因为购房者自身原因不想买了,那么按照上述法律规定,购房者属于给付定金的一方不履行约定,通常是无权要求退还定金的。比如购房者仅仅是因为自己突然改变主意不想买了,这种情况下定金一般不能退。 不过,如果是因为开发商的原因导致合同无法履行,比如开发商没有按照约定的时间交房、房屋质量存在严重问题等,那么开发商属于收受定金的一方不履行约定,购房者有权要求开发商双倍返还定金。另外,如果是因为不可归责于双方当事人的事由,比如政策调整、不可抗力等,导致合同无法履行的,购房者可以要求退还定金。

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