question-icon 房子过户给亲人后,房子对于亲人来说算二套房吗?

我有一套房子,打算过户给我的亲人。我不清楚这房子过户过去后,对我的亲人而言算不算二套房。因为二套房在很多政策上和首套房不一样,比如贷款政策、税费等。我想了解清楚这个情况,看看会不会对亲人造成额外的负担,所以来问问。
展开 view-more
  • #二套房认定
answer-icon 共1位律师解答

要判断房子过户给亲人后,对于该亲人是否属于二套房,需要先明白“二套房”的概念。二套房通常是指一个家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)名下已经拥有一套住房,再购买的住房就被称为二套房。 在我国法律规定里,《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》明确了二套房的认定标准。认定时主要依据“认房又认贷”原则,即既要看家庭成员名下实际拥有的房产数量,也要看贷款记录。 如果亲人在过户前名下没有其他住房,也没有住房贷款记录,那么这套过户过来的房子一般不算二套房,而是首套房。比如小王名下没有房产,也从未有过住房贷款,他的亲戚把一套房子过户给他,这时这套房子对小王来说就是首套房。 要是亲人在过户前名下已经有一套住房,或者有过住房贷款记录,那么过户来的这套房子通常就会被认定为二套房。例如小李名下已经有一套自己购买的房子,他的父母把另一套房子过户给他,那么这套过户的房子对于小李而言就是二套房。 所以,房子过户给亲人后是否算二套房,关键在于亲人在过户前的房产和贷款情况。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系