代他人购买的房屋未过户是否会被执行？
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在讨论代他人购买的房屋未过户是否会被执行这个问题之前，我们需要先了解几个重要的法律概念。首先是不动产的所有权，在我国，不动产的所有权是以登记为准的。这就好比在房产这个“大账本”上，登记在谁名下，法律就默认谁是房子的主人。《中华人民共和国民法典》第二百零九条明确规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。”也就是说，如果房子登记在你的名下，从法律层面来看，你就是这套房子的所有权人。 然而，代他人购房是一种特殊的情况，这里面涉及到你和实际出资人之间的代持关系。这种代持关系通常是基于你们之间的约定，比如你们可能有书面协议或者口头约定，说明你只是挂名，实际房子是帮别人买的。但是这种约定属于你们之间的内部约定，它只能约束你和实际出资人，不能对抗外部的善意第三人。 当面临法院执行的时候，法院一般会根据不动产登记来确定房屋的所有权人。因为法院在执行过程中，要保证执行的效率和公正性，不可能对每一套房屋的背后是否存在代持关系都进行详细的调查。所以，如果登记在你名下的房屋被法院列为执行对象，法院是有权对其进行执行的。 不过，实际出资人也不是完全没有办法维护自己的权益。如果实际出资人能够证明自己是房屋的实际出资人，并且能够证明代持关系的存在，那么他可以向法院提出执行异议。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》，案外人（也就是实际出资人）对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。但是，要证明代持关系和实际出资往往并不容易，需要有充分的证据，比如购房款的支付凭证、双方的代持协议等。 综上所述，代他人购买的房屋未过户，在法律上存在被执行的风险。为了避免这种风险，建议在代持房屋时，签订详细的代持协议，并保留好相关的出资证据。如果遇到执行问题，实际出资人可以通过合法途径提出执行异议来维护自己的权益。
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