结婚婚房算夫妻共同财产吗?

我结婚的时候买了婚房,现在和伴侣有点矛盾,担心财产分割问题。我想知道,这婚房到底算不算夫妻共同财产呢?不太清楚法律上是怎么界定的,希望有人能给我讲讲。
张凯执业律师
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要判断结婚婚房是否算夫妻共同财产,需要分多种情况来看。


首先,如果婚房是一方在婚前全款购买,并且登记在自己名下,那么根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定,一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。这种情况下,婚房属于购买方的个人财产,而非夫妻共同财产。比如,男方在结婚前自己出钱买了一套房子,房产证上也只有他一个人的名字,那么这套房子就是男方的个人财产。


其次,如果婚房是一方在婚前支付了首付,婚后夫妻共同还贷,产权登记在支付首付方名下。依据相关司法解释,该不动产可认定为登记一方的个人财产,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。举个例子,女方婚前付了首付买了房,婚后夫妻一起还贷款,离婚时房子一般归女方,但女方要给男方婚后共同还贷及增值部分的补偿。


最后,如果婚房是在婚后购买,不管是登记在一方名下还是双方名下,通常都属于夫妻共同财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。比如婚后夫妻二人一起出资买了婚房,不管房产证上写谁的名字,这房子都属于夫妻共同财产。

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