逾期交房违约金一般是万分之几？

逾期交房违约金的比例没有固定统一的标准，一般在房款的万分之几的范围。

通常来说，晚交房的违约金大概是每天万分之一到万分之三 。也有观点认为是按每日万分之二至万分之五计算。在实践中，因未按期交房所应支付的补偿金自交房截止日后第二天开始计算，违约金额范围多在房款万分之3至万分之5之间。该情况可区分为逾期不足60日及超过60日两类。逾期不足60日的，在此期间内，开发商须每日向买家支付已交付房价款的万分之三作为违约金；逾期超过60日的，买家有权选择解除购房合同，一经解约，开发商需于收到解约通知后60日内全额退还房款，同时依照逾期60日以上的标准支付违约金，若买家坚持履行原合同，则开发商需承担更重的违约金责任，即每日支付房款的万分之五作为未能按时交房的代价。

不过具体赔多少，首先看买卖双方在购房合同中的约定，如果合同上已经明确写好了，那就按合同办。这是依据《民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

要是觉得合同约定的违约金赔少了或者赔多了，双方都可以找法院或者仲裁机构帮忙调整。当约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

此外，即便合同没有约定逾期交房违约金，开发商逾期交付使用房屋，也应按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定违约金数额。

相关概念：

违约金：简单说就是合同双方约定，一方违约时要给对方支付的一笔钱或者按照一定方法计算出来的赔偿金额。

迟延履行：就是在合同约定的履行期限到了之后，没有按时去履行合同义务。