直系亲属间房产过户的最新政策是什么？

直系亲属间房产过户主要有三种方式，分别是赠与过户、买卖过户和继承过户，下面为你详细介绍每种方式的最新政策。

赠与过户，指一方自愿把自己的房产无偿送给另一方，另一方同意接受。依据《中华人民共和国民法典》规定，赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。在税费方面，赠与人免征个人所得税、增值税，但需缴纳印花税，税率为万分之五；受赠人需缴纳契税，税率一般为3% - 5%，同时也要缴纳万分之五的印花税。办理时，双方需签订赠与合同，并到公证处进行公证，之后携带相关材料到房产登记部门办理过户手续。

买卖过户，即通过市场交易的方式进行房产过户。这种方式和普通的房屋买卖流程一样，要签订买卖合同，明确双方权利义务。根据《中华人民共和国契税法》等规定，卖方如果持有房屋满一定年限（如满五年且是唯一住房），可免征个人所得税和增值税；买方则需根据房屋面积等情况缴纳契税，面积90平方米及以下的首套房，契税税率为1%；90平方米以上的首套房，契税税率为1.5%。

继承过户，是指按照法律规定，由继承人继承被继承人的房产。《中华人民共和国民法典》规定了法定继承顺序等内容。在税费方面，法定继承人通过继承承受土地、房屋权属，免征契税，但可能需缴纳一定的公证费等。不过，继承过户通常要在被继承人去世后才能办理。