最新的房产继承过户程序有哪些？

房产继承过户是指按照法律规定，将被继承人遗留的房产转移给继承人的过程。以下为您详细介绍最新的房产继承过户程序：

首先是房屋评估。这个环节需要通过专业的评估公司来进行。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，从而确定准确的物业市值价格。这一步就好比我们去市场卖东西，得先了解这个东西大概值多少钱。

接着是继承公证。申请人要到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱（如有遗嘱），亦应提交遗嘱原件。公证处会对这些材料进行审核，确认继承人的身份和继承的合法性。就像我们要证明一件东西是我们合法获得的一样，需要有相关的证明文件。

然后是房屋测绘。申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。这就像是给房子量个尺寸，确定房子的具体情况。

之后是继承登记。申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。这一步就是正式把房子的产权变更到继承人名下。

最后，如果涉及到其他情况，比如经法院判决、裁定或调解的房产继承，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。例如，继承人之间对房产继承有争议，通过法院来判决，那么就需要提供法院的相关文书。

相关法律依据主要有《中华人民共和国民法典》，其中对继承的相关问题作出了明确规定，保障了继承人的合法权益。同时，《不动产登记暂行条例》等法规也对房产继承过户的登记程序等方面进行了规范。