question-icon 最新的房产继承过户程序有哪些?

我家里老人去世了,留下了一套房产,我作为继承人需要把房子过户到我名下。但我不太清楚现在最新的房产继承过户程序是怎样的,怕自己遗漏了某些步骤,想了解具体的流程,有没有什么要特别注意的地方。
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  • #房产继承
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房产继承过户是指按照法律规定,将被继承人遗留的房产转移给继承人的过程。以下为您详细介绍最新的房产继承过户程序: 首先是房屋评估。这个环节需要通过专业的评估公司来进行。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,从而确定准确的物业市值价格。这一步就好比我们去市场卖东西,得先了解这个东西大概值多少钱。 接着是继承公证。申请人要到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。在办理公证时,必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱),亦应提交遗嘱原件。公证处会对这些材料进行审核,确认继承人的身份和继承的合法性。就像我们要证明一件东西是我们合法获得的一样,需要有相关的证明文件。 然后是房屋测绘。申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图,以便办理产权登记手续。这就像是给房子量个尺寸,确定房子的具体情况。 之后是继承登记。申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》,并递交上述资料后,办案人员将收件立案受理,并核发回执。待一切资料审核后,即发放已更改权属人的房产证明。这一步就是正式把房子的产权变更到继承人名下。 最后,如果涉及到其他情况,比如经法院判决、裁定或调解的房产继承,必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。例如,继承人之间对房产继承有争议,通过法院来判决,那么就需要提供法院的相关文书。 相关法律依据主要有《中华人民共和国民法典》,其中对继承的相关问题作出了明确规定,保障了继承人的合法权益。同时,《不动产登记暂行条例》等法规也对房产继承过户的登记程序等方面进行了规范。

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