在小区内摔倒找物业赔偿适用什么法律?

我在小区里不小心摔倒受伤了,觉得物业可能有一定责任,想找他们赔偿,但不知道依据什么法律来维权。我不太清楚物业在小区管理方面有哪些义务和责任,也不知道我这种情况能不能得到赔偿,所以想了解下该用什么法律来解决这个问题。
张凯执业律师
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在小区内摔倒找物业赔偿,主要涉及到的是民事侵权责任方面的法律问题。下面为您详细介绍可能适用的法律及相关规定。


首先是《中华人民共和国民法典》,其中第一千一百六十五条规定,行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。在小区摔倒的情况中,如果物业存在过错导致您摔倒受伤,那么物业就需要承担侵权赔偿责任。例如,小区道路有明显的坑洼、积水等安全隐患,而物业没有及时进行修复或者设置警示标志,这就属于物业存在过错。


第一千一百九十八条规定,宾馆、商场、银行、车站、机场、体育场馆、娱乐场所等经营场所、公共场所的经营者、管理者或者群众性活动的组织者,未尽到安全保障义务,造成他人损害的,应当承担侵权责任。小区物业作为小区公共区域的管理者,对小区内的业主和访客负有安全保障义务。如果物业没有尽到合理的安全保障义务,比如没有对电梯进行定期维护导致电梯故障使人摔倒,或者没有清理楼道内的杂物导致通行不便而摔倒等情况,物业就应当承担相应的赔偿责任。


另外,具体赔偿的范围和标准也依据《中华人民共和国民法典》的相关规定。第一千一百七十九条规定,侵害他人造成人身损害的,应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用,以及因误工减少的收入。造成残疾的,还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金;造成死亡的,还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。


总之,在小区内摔倒找物业赔偿主要依据《中华人民共和国民法典》中关于侵权责任和安全保障义务的相关规定。如果您认为物业存在过错导致您摔倒受伤,可以先与物业协商赔偿事宜,若协商不成,可以通过法律途径维护自己的合法权益。

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