房屋征收评估结果通知书具有怎样的法律效力?

我家这边房子要被征收了,收到了房屋征收评估结果通知书。我不太清楚这个通知书意味着什么,它对我有啥影响,是不是就按上面的评估结果来征收了?我该怎么对待这个通知书,它有多大的效力呢?
张凯执业律师
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房屋征收评估结果通知书是在房屋征收过程中,由专业的评估机构根据相关规定和程序,对被征收房屋的价值进行评估后出具的书面通知。它就像是一个‘价值说明书’,告诉被征收人他们房屋大概值多少钱。


从法律角度来看,它有着重要的意义。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。这表明,评估结果是确定房屋征收补偿金额的重要依据。


不过,被征收人如果对评估结果有异议,也有相应的救济途径。依据该条例第十九条,被征收人对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。这就保障了被征收人的合法权益,防止评估结果出现不合理的情况。


也就是说,房屋征收评估结果通知书虽然是补偿的重要参考,但并不是最终的、不可更改的决定。被征收人有权对其进行质疑和申请重新评估等操作,以确保自己得到合理的补偿。在整个过程中,评估机构也需要严格按照法定程序和专业标准进行评估,以保证评估结果的公平、公正、合理。

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