物业交割有什么法律效力？

物业交割是指在房屋买卖等交易过程中，卖方将房屋的相关附属设施、费用结算、资料等交付给买方的一系列行为。它具有多方面的法律效力。

从法律上来说，物业交割完成意味着房屋相关附属权利义务的转移。比如，在水电费、物业费等费用方面，交割之前的费用通常由卖方承担，交割之后则由买方承担。依据《中华人民共和国民法典》第五百零九条规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。在房屋买卖中，如果合同约定了物业交割的事项，双方就应当按照约定进行费用结算和相关资料的交接等。

物业交割也涉及到房屋附属设施的交接。当卖方将房屋的钥匙、门禁卡等交付给买方时，就表明买方开始对房屋及附属设施拥有实际的控制权和使用权。如果在交割后发现附属设施存在问题，就要看问题是发生在交割前还是交割后。若问题出现在交割前，卖方可能需要承担维修或赔偿责任；若在交割后，一般由买方自行负责。

此外，物业交割还可能影响到后续房屋纠纷的处理。如果双方完成了物业交割，就可以作为证明交易基本完成的一个重要证据。比如，在后续发生关于房屋质量、费用等纠纷时，物业交割的记录和相关协议可以帮助判断双方的责任和义务。所以，在进行物业交割时，双方都应该认真对待，确保各项事项都清晰明确，避免日后产生不必要的法律纠纷。