question-icon 龙信房地产烂尾楼盘该怎么办?

我买了龙信房地产开发的房子,结果楼盘烂尾了。现在不知道该采取什么措施来维护自己的权益,是找开发商索赔,还是通过政府部门解决,或者走法律途径呢?实在不知道该从哪着手,希望有人能给点建议。
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  • #法律诉讼
answer-icon 共1位律师解答

当遇到龙信房地产烂尾楼盘的情况时,有以下几种解决途径可以考虑。 首先,可以与开发商进行协商。从法律角度来看,购房者和开发商之间存在着房屋买卖合同关系。根据《中华人民共和国民法典》中关于合同履行的规定,开发商有义务按照合同约定交付合格的房屋。购房者可以联合其他业主,与开发商沟通,了解楼盘烂尾的原因和后续的解决方案,要求开发商给出明确的复工时间和交房计划,并承担相应的违约责任,比如支付违约金等。 其次,可以向政府相关部门反映情况。政府对于房地产市场有监管职责,住建局、房管局等部门可以对开发商进行监督和管理。购房者可以通过合法的途径,如信访、投诉等,向这些部门反映楼盘烂尾的问题,请求政府介入调查,督促开发商尽快解决问题,推动楼盘复工建设。 再者,考虑通过法律途径维护权益。如果与开发商协商无果,政府部门的协调也没有取得满意的效果,购房者可以选择向法院提起诉讼。根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定,购房者可以以开发商违约为由,要求解除购房合同,返还已支付的购房款及利息,并要求开发商承担赔偿责任。在诉讼过程中,购房者需要提供相关的证据,如购房合同、付款凭证等,以支持自己的诉求。 另外,还可以关注开发商的资产状况。如果开发商有其他可供执行的财产,在诉讼过程中可以申请财产保全,以确保在胜诉后能够顺利获得赔偿。同时,购房者也可以关注是否有其他企业愿意接手该烂尾楼盘,若有新的投资方介入,楼盘有可能继续建设并交付使用。

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