龙信房地产烂尾楼盘该怎么办？
我买了龙信房地产开发的房子，结果楼盘烂尾了。现在不知道该采取什么措施来维护自己的权益，是找开发商索赔，还是通过政府部门解决，或者走法律途径呢？实在不知道该从哪着手，希望有人能给点建议。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
当遇到龙信房地产烂尾楼盘的情况时，有以下几种解决途径可以考虑。
首先，可以与开发商进行协商。从法律角度来看，购房者和开发商之间存在着房屋买卖合同关系。根据《中华人民共和国民法典》中关于合同履行的规定，开发商有义务按照合同约定交付合格的房屋。购房者可以联合其他业主，与开发商沟通，了解楼盘烂尾的原因和后续的解决方案，要求开发商给出明确的复工时间和交房计划，并承担相应的违约责任，比如支付违约金等。
其次，可以向政府相关部门反映情况。政府对于房地产市场有监管职责，住建局、房管局等部门可以对开发商进行监督和管理。购房者可以通过合法的途径，如信访、投诉等，向这些部门反映楼盘烂尾的问题，请求政府介入调查，督促开发商尽快解决问题，推动楼盘复工建设。
再者，考虑通过法律途径维护权益。如果与开发商协商无果，政府部门的协调也没有取得满意的效果，购房者可以选择向法院提起诉讼。根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，购房者可以以开发商违约为由，要求解除购房合同，返还已支付的购房款及利息，并要求开发商承担赔偿责任。在诉讼过程中，购房者需要提供相关的证据，如购房合同、付款凭证等，以支持自己的诉求。
另外，还可以关注开发商的资产状况。如果开发商有其他可供执行的财产，在诉讼过程中可以申请财产保全，以确保在胜诉后能够顺利获得赔偿。 同时，购房者也可以关注是否有其他企业愿意接手该烂尾楼盘，若有新的投资方介入，楼盘有可能继续建设并交付使用。