question-icon 婚姻法中房子的归属问题是怎样规定的?

我和对象准备结婚,现在涉及到买房,想了解一下在婚姻法里,房子的归属是怎么确定的。比如婚前买的房、婚后一起买的房,还有一方父母出资买的房,这些情况房子到底归谁?心里没底,想提前了解清楚。
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  • #房产归属
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在婚姻法里,房子归属问题是一个常见且重要的内容,下面为您详细介绍不同情形下房子的归属规定。 婚前一方购买并付清房款的房子,通常属于该方的个人财产。依据《民法典》婚姻家庭编相关规定,一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。也就是说,如果一方在结婚前就已经全款买好了房子,并且房产登记在其名下,那么这套房子就明确属于该方,即使日后离婚,另一方也无权要求分割。 如果是婚前一方支付首付,婚后夫妻共同还贷的房子。这种情况下,该房子的所有权一般归首付支付方,但婚后共同还贷部分及对应的增值部分属于夫妻共同财产。根据法律规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般属于夫妻共同财产。所以,婚后双方共同还贷的款项以及房子因市场等因素增值的部分,双方都有份。在离婚时,未获得房产的一方可以获得相应的补偿。 婚后夫妻共同出资购买的房子,不管登记在哪一方名下,通常都属于夫妻共同财产。这是因为婚姻关系存续期间,夫妻双方的收入等都视为共同财产,用共同财产购买的房产自然也属于共同所有。在离婚分割时,一般会按照平等的原则进行处理,当然也会考虑实际情况,比如双方对家庭的贡献等因素。 由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。如果是双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。

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