夫妻婚后买房个人所得税比例是多少？

在夫妻婚后买房涉及个人所得税的相关问题上，我们先来明确几个关键概念。个人所得税是国家对本国公民、居住在本国境内的个人的所得和境外个人来源于本国的所得征收的一种所得税。对于夫妻婚后买房而言，通常在两种情况下会涉及个人所得税，一是房屋买卖交易时产生的个人所得税，二是住房贷款利息专项附加扣除可能涉及的个人所得税影响。

当夫妻婚后买房后再进行房屋买卖交易时，根据《中华人民共和国个人所得税法》及其实施条例规定，如果该房屋是家庭唯一生活用房且购买时间超过 5 年，那么出售此房屋时可免征个人所得税。若不符合上述条件，个人所得税应纳税所得额为转让收入减除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额，税率为 20%。这里的转让收入就是卖房时收到的钱；房屋原值是当初买房的成本；转让住房过程中缴纳的税金像印花税、土地增值税等；合理费用则包含住房装修费用、住房贷款利息等。

而在住房贷款利息专项附加扣除方面，依据《个人所得税专项附加扣除暂行办法》，夫妻双方婚后共同购买住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月 1000 元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过 240 个月。夫妻双方可以选择由其中一方按扣除标准的 100%扣除，即一人每月扣 1000 元；也可以选择由双方分别按扣除标准的 50%扣除，也就是每人每月扣 500 元，但具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。所以说，夫妻婚后买房个人所得税比例在不同情形下有不同规定，要根据实际情况来确定。