未入住房子物业费国家规定打几折？

在探讨未入住房子物业费国家规定打几折之前，我们先来明确一下物业费的概念。物业费是指物业服务企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序，向业主所收取的费用。

关于未入住房子物业费是否打折以及折扣比例，国家并没有统一的明确规定。物业费的收取标准和折扣情况主要依据各地的地方性法规和政策，同时也会受到物业服务合同具体条款的约束。

一些地方出台了相关政策，对未入住房屋的物业费给予一定的优惠。例如，有的地区规定，业主办理入住手续后长期（一般指连续6个月以上）未入住的空置物业，以及入住后长期未使用的空置物业，业主应向物业服务企业书面备案，按不低于规定标准的70%交纳物业服务费。这意味着在这些地区，未入住房子的物业费可以打7折。

然而，也有部分地方没有明确的折扣规定，这时候就需要依据业主与物业服务企业签订的物业服务合同来执行。如果合同中没有约定未入住房屋物业费的折扣情况，那么业主可能需要按照合同约定的全额标准交纳物业费。

所以，如果您想了解自己所在地区未入住房子物业费的折扣规定，建议您查询当地的物业管理相关法规和政策，或者仔细查看与物业服务企业签订的物业服务合同。若您认为物业费的收取不合理，也可以与物业服务企业进行协商沟通，争取达成双方都能接受的解决方案。