根据物业法，房子没住是否需要交物业费？

在我国，虽然并没有一部专门叫做“物业法”的法律，但涉及物业管理等相关内容主要由《中华人民共和国民法典》以及各地出台的物业管理条例来规范。

一般来说，房子没住也是需要交物业费的。从法律层面讲，物业服务具有公共性，它涵盖了小区的整体环境维护、公共设施保养、安全保障等诸多方面，这些服务并不会因为个别业主未实际居住而停止或减少成本。《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。也就是说，业主与物业公司签订合同后，就有义务按照合同约定缴纳物业费。

不过，在某些情况下，部分地区允许业主与物业公司协商物业费的减免。比如有的地方规定，如果业主办理入住手续后长期（连续六个月以上）未入住的空置物业，业主可以向物业服务企业书面备案，按规定或约定公共服务费标准的70%交纳空置物业费。但这并非全国统一规定，具体要参考当地的物业管理条例等相关法规。

所以，房子没住大概率还是要交物业费的，若想减免，需依据当地规定和与物业公司的协商结果来确定。