之前找过一次中介,几个月后买房还需要支付中介费吗?

之前找中介看了房,但当时没买。过了几个月,我自己联系上卖家把那套房买了。这种情况下,中介找我要中介费,我有点懵,也不知道该不该给。想问问大家,从法律角度讲,我还需要支付中介费吗?
张凯执业律师
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在探讨几个月后买房是否还需支付中介费这个问题时,我们得先明白“中介费”是什么。中介费就是咱们在进行房产交易等活动时,找中介帮忙,事成之后付给中介的报酬。中介的工作一般包括提供房源信息、带咱们看房、协助谈判、办理交易手续等等。


判断几个月后买房是否要再付中介费,关键要看咱们和中介签的合同是怎么规定的。根据《中华人民共和国民法典》第九百六十一条,中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。要是合同里约定,只要是通过中介了解到的房源,在一定时间内成交都得付中介费,那即使过了几个月自己去和卖家达成交易,可能还是得按合同付中介费。


不过,要是合同没这方面的明确约定,或者约定的时间已经过了,咱们就不用再给中介费。另外,如果能证明这次交易和中介的服务没啥关系,比如是通过其他渠道重新获得的房源信息,那也不用付中介费。还有一种情况,要是中介没尽到应尽的义务,像提供的信息不准确、服务不到位等,咱们也可以以此为理由拒绝支付或者少支付中介费。总之,付不付中介费要结合合同约定、交易实际情况等来判断。要是和中介在中介费上有纠纷,可以先协商,协商不成还能通过法律途径解决。

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